Mano namai – mano tvirtovė“– ne visada realu. Pastaraisiais metais gamtos stichijos plovė pamatus, rovė stogus ir pridarė kitų finansinių nuostolių. Draudikai pastebi, kad išaugo susidomėjimas draudimo paslaugomis. Ką svarbiausia žinoti, norint apdrausti savo būstą, domimės šioje temoje.
skaityti toliau
Bankų duomenys rodo, kad šiemet naujų būsto paskolų išduodama daugiau nei pernai. Paskolų brokeriai pastebi, jog po sunkmečio gyventojai skolinasi atsakingiau ir ieško profesionalių patarimų, kaip pasirinkti optimaliausią banko pasiūlymą
skaityti toliau
Bankai pastaruoju metu praktiškai vieningai paskelbė, kad būsto paskolų rinka šiemet atsigauna – paskolų esą išdavė daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Tam turėjo įtakos tiek pačių bankų politika – visų pirma, įvairiomis reklamomis klientams leido suprasti, kad jie vėl pasirengę skolinti, nors reikalavimai vertinant riziką ir kliento mokumą, išlieka griežti
skaityti toliau
Besikeičiančios palūkanų normos, bankų maržos, nestabili ekonominė situacija priverčia ilgam susimąstyti šiuo metu besiskolinančius nuosavam būstui. Jeigu pajamų užtenka paskolai gauti, dar reikia pasiskaičiuoti ir apsispręsti, kokiu būdu ją ir palūkanas geriau mokėti – lygiomis dalimis (pastovusis metodas, dar vadinamas anuitetu) ar linijiniu (laikui bėgant įmokos mažėja).
skaityti toliau
Jau gerai mūsų naujienlaiškio skaitytojams pažįstama šeima – Rasa, Jonas bei jų dukrelė į savo temą įsileidžia teisininkus. Jie pakomentuos keletą šeimos santykiuose dažniau pasitaikančių probleminių situacijų, kurios iškyla perkant nuosavą būstą, ypač už skolintas lėšas.
skaityti toliau
Kai apsisprendžiate pirkti nuosavą būstą, tenka susidurti su institucijomis, apie kurių egzistavimą ir funkcijas anksčiau nieko nežinojote. Bankai, turto vertintojai, notarai, Hipotekos registras, Registrų centras – įstaigos, be kurių nepavyks nusipirkti būsto
skaityti toliau
Specialistai prognozuoja, kad nukritusios tarpbankinės paskolų normos, po truputį mažėjančios bankų maržos ir kitos pasikeitusios sąlygos paskatins bankų klientus ne tik peržiūrėti savo kreditų sutartis – palūkanas, mokėjimo laikotarpius ir kt. sąlygas, bet ir ieškoti refinansavimo galimybių
skaityti toliau
Jonas ir Rasa prieš kelis mėnesius nusipirko naujos statybos, trijų kambarių butą Lazdynuose. Sutuoktiniai džiaugiasi įkurtuvėmis ir dažnai iš draugų, kolegų bei giminaičių sulaukia klausimo – ar dabar apsimoka imti paskolą ir pirkti nuosavą būstą? Jauna šeima dalijasi patirtimi, nes prieš imdami kreditą bei pirkdami būstą konsultavosi ir su specialistais – paskolų brokeriais, bankų atstovais ir kt.
skaityti toliau
Svajojantiems apie nuosavą būstą ir skaičiuojantiems galimybes gauti norimą kreditą, Jonas ir Rasa, patys neseniai nusipirkę butą, primena, kad prie mėnesinės kredito grąžinimo įmokos reikia pridėti ir būsto išlaikymo mokesčius. Prie visų šeimos išlaidų pridėję būsimą paskolą išvysite bent preliminarią sumą, kurią teks išleisti būstui kas mėnesį
skaityti toliau
Tipiška Lietuvos šeima, Jonas su Rasa, auginantys dukrelę Aušrinę, neseniai įveikė būsto paskolos maratoną ir įsigijo savo butą. Šiame naujienlaiškyje pora prisimena pagrindinius nueitus žingsnius
skaityti toliau
Rasai ir Jonui, gavus pažymą iš Registrų centro apie nuosavybės teisės įregistravimą bei pažymą, įkeitimo sandoriui gauti, telieka įvykdyti paskutinius žingsnius – gauti apylinkės teismo leidimą įkeisti būstą, apdrausti įkeičiamą turtą ir parengti hipotekos lakštą – turto įkeitimui
skaityti toliau
Turtas įvertintas, kredito sutartis su banku pasirašyta, tolimesni jaunos šeimos žingsniai – pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas pas notarą bei nuosavybės teisių į įsigytą turtą įregistravimas savo vardu. Neišvengiama dokumentacija, kuriai jaunoji šeima kantrybės pasisėmė iš anksto
skaityti toliau
Kad gautų kreditą, šeima turėjo įkeisti perkamą būstą. Tačiau, prieš įkeičiant šį nekilnojamąjį turtą, turėjo būti nustatyta būsto rinkos vertė. Nuo būsto vertės priklauso, kokio dydžio kreditą bankas suteiks šeimai
skaityti toliau
Turto vertinimas. Rasa ir Jonas gavo teigiamą atsakymą būsto paskolai gauti. Kitas žingsnis – turto įvertinimas. Perkamą būstą šeima privalo įkeisti bankui, todėl, kad būtų atliktas įkeitimo sandoris, įkeičiamą turtą privalu įvertinti bei nustatyti jo rinkos vertę. Žinant ją, nustatomas galimas kredito dydis
skaityti toliau
Praėjusiame naujienlaiškyje JG Group rašė, kad Jonas ir Rasa priėmė sprendimą, kaip gauti lėšų pradiniam įnašui, nes nusprendė pasiimti paskolą būstui. Jie nutarė įkeisti Jono tėvų butą Antakalnyje, Vilniuje.
Viską apskaičiavus paaiškėjo, kad bankas jiems gali pagerinti maržą, jiems nereikės draustis būsto paskolų draudimu, pensijos ar gyvybės draudimu ir kt. Panašu, jog pradinio įnašo problema išspręsta, ir jaunoji šeima gali lengviau atsikvėpti.
skaityti toliau
Gyvenamosios vietos patrauklumą nulemia ne tik būsto dydis, būklė, bet ir mikrorajonas, kuriame jis yra. Jei Jūsų draugai ar pažįstami iš kito miesto planuoja apsigyventi Vilniuje, jiems šis straipsnis gali būti labai aktualus. Galbūt padarysite paslaugą, jei šį straipsnį jiems persiųsite ir padėsite apsispręsti, kur geriausia įsikurti sostinėje. Jūsų ir Jūsų draugų patogumui Paskolų brokeriai trumpai apžvelgė atskirus Vilniaus miesto gyvenamuosius rajonus, juose išvystytą infrastruktūrą, jos privalumus ir trūkumus.
skaityti toliau
Gegužės mėnesio naujienlaiškyje Paskolų brokeriai supažindino Jus su tipiška šeima, kuri nusprendė įsigyti būstą ir ėmė domėtis, kokios yra būsto paskolų išdavimo sąlygos.
skaityti toliau
JG Group nori Jus supažindinti su tipiška Lietuvos šeima: Jonas ir Rasa – jauni tėvai, neseniai susilaukę dukters Aušrinės. Pagausėjus šeimai jie norėtų išsikelti iš nuomojamo 1 kambario buto ir įsigyti nuosavą būstą su vaikų kambariu. Juos domina būsto paskolų sąlygos šiandien.
skaityti toliau
Tendencijos. Maržos. Tarpbankinė rinka. Bankiniai produktai. Pagrindiniai kreditavimo reikalavimai. Būsto paskolų draudimas. Paskolų išdavimas. Bankų rezultatai. Pasaulis.
skaityti toliau
Pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nuostatas, nuolatinis Lietuvos gyventojas iš savo metinių apmokestinamųjų pajamų gali atimti palūkanas, mokamas už vieną nuo 2006 m. spalio 19 d. paimtą kreditą vienam gyvenamajam būstui statyti arba jam įsigyti arba už vieno gyvenamojo būsto finansinės nuomos (lizingo) sutartį.
skaityti toliau
Pastaruoju metu padidėjo Lietuvos piliečių, gyvenančių ir dirbančių užsienyje, susidomėjimas paskolomis, būstui Lietuvoje įsigyti
skaityti toliau
Lietuva pagal būsto paskolų portfelio ir BVP santykį smarkiai atsilieka ne tik nuo Vakarų Europos šalių, bet ir nuo savo kaimynių - Latvijos ir Estijos.
skaityti toliau
Paskolos grąžinimo terminu yra vadinamas laikotarpis, per kurį paskola turi būti grąžinta.
skaityti toliau
Keli žingsneliai iki paskolos
skaityti toliau
Reikiamų dokumentų pateikimas – pagrindinis žingsnis paskolos link
skaityti toliau
Jei niekada nepirkote buto ar namo, mintis apie paskolos ėmimą ar būsto paieškas gali būti labai gąsdinanti. Atrodo, jog visą šį procesą gaubia kažkokia paslaptis, tačiau jei atliksite savo „namų darbus“ ir pradėdami šį procesą jau būsite šiek tiek sužinoję, suprasite, jog būsto pirkimas yra daug lengvesnis procesas negu manėte.
skaityti toliau
