Кредит

• Жилищный кредит
• Кредит на удовлетворение прочих потребностей под залог недвижимого имущества
• Потребительский кредит
• Обратное РЕПО (RE-REPO)
• Кредитный лимит

Кредит на жильё

Если Вы намереваетесь приобрести жильё, кредитные учреждения предложат Вам жилищный кредит. Такой кредит предоставляется жителям, получающим постоянные официальные доходы. Разные банки предлагают различные условия получения жилищного кредита.
Банк получает в залог покупаемоё жильё или имеющееся недвижимое имущество. Соотношение суммы кредита и залога зависит от стоимости предоставляемого под залог недвижимого имущества и от года строительства жилья. Если кредит страхуется страховой компанией UAB „Būsto paskolų draudimas“ (ЗАО «Страхование жилищных кредитов») или банку отдаётся в залог дополнительное недвижимое имущество, может финансироваться до 100 проц. стоимости закладываемого недвижимого имущества. Срок, на который предоставляется кредит, может составлять до 40 лет.
В случае обращения в банк по вопросу получения кредита можно выбрать кредит с фиксированной или переменной ставкой процентов. Фиксированные проценты устанавливаются на определённый срок. Переменные проценты изменяются каждые 3, 6 или 12 месяцев с учётом выбранного Вами периода VILIBOR, EURIBOR или LIBOR. Проценты состоят из базовой ставки процентов и из процента маржи.
Кредит может быть возвращён ануитетным или линейным методом. При способе платежа линейным методом кредит возвращается в виде одинаковых платежей, а проценты выплачиваются за невозвращённую сумму кредита. При ануитетном методе кредит и проценты выплачиваются в виде одинаковых выплат ежемесячно. Возврат кредита может быть отложен на срок до пяти лет.

Приведём несколько примеров:

1. Безопасный жилищный кредит

Данный кредит обеспечивает сохранение Вами жилья, а также безопасный и своевременный возврат кредита даже в случае ухудшения Вашего финансового положения, неожиданно возросших семейных расходов или увеличения процентов по жилищному кредиту. Предлагается несколько средств безопасности от различных видов риска, связанного с возвратом кредита. Предоставляется возможность изменить валюту кредита, отложить начало возврата кредита на срок до 3 лет, менять график возврата кредита.

2. Гибкий жилищный кредит

Воспользовавшись гибким жилищным кредитом, в первые пять или десять лет Вы будете платить банку за кредит сумму, меньшую на величину до 30 проц., – поэтому в первое время Вы сможете выделить больше средств на обустройство своего жилья. Срок возврата гибкого жилищного кредита – до 30 лет. До 10 лет выплаты по возврату кредита наполовину ниже. Предоставляется возможность в течение каждых 5 лет отложить возврат кредита на два месяца. В случае получения гибкого жилищного кредита в первые десять (или пять) лет выплаты равной величины по возврату кредита устанавливаются только от половины предоставленной в кредит суммы, а остальная сумма кредита распределяется равными частями на оставшийся период кредита.

3. Накопительный жилищный кредит

Выбрав накопительный жилищный кредит, Вы сможете не только приобрести или построить жильё, но и застраховать жизнь, а также воспользоваться предоставляемой государством налоговой льготой. Накопительный жилищный кредит может быть предоставлен на покупку или строительство жилья. Обычный кредит на покупку или строительство жилья возвращается ежемесячно равными или равномерно уменьшающимися частями, а накопительный жилищный кредит возвращается сразу целиком по окончании срока предоставления кредита. Ежемесячно Вам необходимо платить только проценты по кредиту и страховые взносы. Страховая компания по окончании срока предоставления кредита выплатит банку весь кредит из накопленной Вами суммы взносов за страхование жизни. В течение всего срока действия договора о предоставлении кредита Вам будет обеспечена страховая защита. В соответствии с Законом о подоходном налоге жителей часть Ваших доходов, предназначенная для уплаты процентов по жилищному кредиту и взносов за страхование жизни по договорам о страховании жизни, заключённым на срок более 10 лет, не облагается подоходным налогом.

4. Жилищный кредит с накоплением

кредит на другие нужды под залог недвижимого имущества

Если Вам необходима сумма, превышающая величину потребительского кредита, и Вы владеете недвижимым имуществом, которое можете предоставить банку в качестве залога, то Вас может заинтересовать кредит, предоставляемый под залог недвижимого имущества. Срок предоставления такого кредита может составлять до 30 лет. Вернуть кредит Вы сможете линейным или ануитетным методом. Проценты, как и в случае с жилищным кредитом, могут быть фиксированными или переменными.
Это кредит, в залог за который предоставляется недвижимое имущество: жильё или земельный участок. Если Вы хотите приобрести очень дорогую вещь, земельный участок, старую квартиру, отремонтировать дом, заплатить за услуги или у Вас имеются другие планы, воспользуйтесь данным кредитом. Чаще всего Вы можете использовать такой кредит по собственному усмотрению.

потребительский кредит

Потребительский кредит предназначен для удовлетворения личных потребительских потребностей без предоставления банку недвижимого имущества под залог. Назначение потребительского кредита может быть различным – отпуск, путешествия, покупка бытовой техники, оплата обучения, возмещение расходов на лечение, уплата первичного взноса за жилищный кредит. Срок предоставления кредита может составлять до пяти лет.

обратное репо (RE-REPO)

Заключив сделку обратного РЕПО, можно взять денежную ссуду под залог ценных бумаг. Клиент продаёт ценные бумаги банку, а позднее их выкупает. Проценты включаются в выкупную цену и оплачиваются в день выкупа.
Сделка обратного РЕПО – это договорённость, по которой клиент обязуется передать банку ценные бумаги в день продажи, а банк обязуется перевести на счёт клиента денежную сумму, соответствующую продажной цене. В день выкупа клиент без отдельного напоминания обязуется уплатить банку выкупную цену, а банк обязуется передать ценные бумаги в собственность клиента.

Кредитный лимит

Кредитный лимит – это допустимый отрицательный остаток на банковском счету. Обычно кредитный лимит предоставляется для счёта кредитной карточки. Это простой способ взять денежную ссуду, когда потребность в ней возникает незамедлительно, без какого-либо залога банку.